Приобретение комнаты в общежитии в Виннице: преимущества и недостатки

Опубликовано Nikoloz в

Жилищный вопрос считается одной из основных проблем. Если нет возможности приобрести отдельное жилье, то лучшим выбором будет комната в общежитии. Хоть многие считают такую недвижимость в Украине не самым лучшим вариантом, все же она имеет свои положительные и отрицательные стороны.Приобретение комнаты в общежитии в Виннице

Общие сведения

Общежитие – недвижимость для проживания на временной основе. Оно может быть студенческим, рабочим, семейным. Жилье для студентов предоставляется учебным заведением. А комнаты для рабочих и семей можно приобрести в собственность.

Рабочие и семейные общежития отличаются благоустроенностью. Комнаты представлены в виде отдельной жилплощади с общественной кухней и санузлом. В «малосемейке» может быть умывальник, туалет. Лишь иногда предоставляется изолированная кухня, санузел, прихожая.

Процедура покупки комнаты такая же, как и приобретение другой недвижимости. Продать это жилье может только собственник, а это право подтверждается с помощью документов. Сделка оформляется с помощью договора.

Преимущества

Приобретение комнаты решает жилищную проблему как одного человека, так и семьи. Это отличный вариант для проживания в течение короткого времени. К преимуществам такой недвижимости относят следующие нюансы:

  • Это собственная недвижимость. Не нужно оплачивать арендную плату. Можно постепенно собирать средства на новое жилье.
  • Комната дешевле, чем квартира. Ее можно купить без ипотеки.
  • Это жилье необязательно продавать, его можно сдавать.
  • Меньше плата за коммунальные услуги.
  • Объект может быть снесен, если будет признан ветхим. В этом случае собственники получают компенсацию или другое жилье.
  • Комнату в общежитии легче продать, чем долю в коммунальной квартире. В этом случае не нужно разрешение соседей.

Комнаты в общежитии в Виннице достаточно востребованы. А связано это с доступностью такого жилья. Покупатель становится полноправным собственником недвижимости. Так он получает возможность пользоваться и распоряжаться жильем.

Недостатки

Негативные моменты тоже есть. Купив комнату, у людей появляется немало проблем:

  • Неблагополучные соседи. Этот недостаток может коснуться не всех. Но чаще всего в общежитиях проживают не очень культурные соседи. К тому же некоторые собственники сдают свои комнаты. Если попались неадекватные соседи, то могут часто возникать конфликтные ситуации.
  • Некачественные инженерные системы. В общежитиях обычно старые проводки, ржавые трубы. Нередко появляются проблемы с канализацией, мусоропроводом. Это лишь некоторые сложности, которые могут возникнуть у жителей общежитий.
  • Завышенная цена 1 кв. м. Иногда стоимость действительно выше, чем в квартире.
  • Трудности продажи в будущем. Оформить сделку по купле-продажи в будущем достаточно сложно. Многие люди этот вариант рассматривают в крайнем случае. Но если жилье располагается в центре, то продажа происходит быстро.
  • Ремонт. Чтобы комната была комфортабельной, некоторые семьи создают мини-студии. Хоть это и удобнее, но ограничивает общение с соседями.

Вывод

Приобретение комнаты в общежитии будет выгодной сделкой, если ставить конкретные цели. Молодым людям так намного проще решить вопрос со своим жильем. В дальнейшем помещение можно обменять с доплатой.

При выборе комнаты следует обращать внимание на инфраструктуру выбранного района. Желая приобрести эту недвижимость, лучше всего обращаться к профессиональному агенту. Это позволит избежать многих трудностей, которые возникают в таких сделках.

Рубрики: Блог

0 комментариев

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: