Архітектурне бюро: навіщо звертатися до архітекторів?

Природне бажання людини чи підприємця, щоб будинок або комерційна нерухомість виділялися із сірої маси, були оригінальними. При цьому бажано, щоб будова вписувалася в довкілля, а не виглядало безглуздо. Побачити будівлю у перспективі, у комбінації з іншими об'єктами без знань та проекту неможливо. Тому співпраця з архітектурним бюро є необхідним кроком при проектуванні нерухомості.. Котедж, багатоповерхівки, магазину чи торгового центру — неважливо. Без допомоги архітектора – дизайнера не обійтися.

Фахівці архітектурного бюро виконують кілька завдань

1. На передпроектному етапі збирають дозвільну документацію на будівництво, вивчають особливості ландшафту, проводять відео- та фотозйомку ділянки. Отримана інформація перетворюється на концепцію, яка узгоджується із замовником. Якщо побажання клієнта можна здійснити, архітектори приступають до наступного етапу.
2. Коригування концепції. наприклад, архітектор бачить будинок у класичному стилі, а клієнт хоче модерн. Завдання спеціалістів бюро на цьому етапі оцінити, як виглядатиме будова, розрахувати економічні показники (вартість робіт), внести правки до проекту та отримати остаточне схвалення у замовника.
3. Створення ескізу. Якщо концепція влаштовує клієнта, архітектор та дизайнери бачать чітке техзавдання, починається опрацювання зовнішнього вигляду будівлі та внутрішніх приміщень. Візуалізувати ескіз можна на папері, але ефективніше зробити проект за допомогою комп'ютера, щоб показати клієнту об'ємну модель майбутньої нерухомості та за необхідності внести правки.
4. Твердження ескізу призводить до розробки робочого проекту. До нього входять: розробка креслень, розрахунок інженерних рішень (проектування комунікацій водопостачання, електроенергії, каналізації, телекомунікацій та ін.). Окремо планується поверховий проект із планами фасаду., покрівлі, сходів.
5. За розрахунками визначається кошторис - інформація про необхідні обсяги робіт, кількості та вигляді будматеріалів. Також розраховуються навантаження для забезпечення надійності майбутньої будівлі.

Авторський нагляд - страховка від помилок під час будівництва

На етапі готовності проекту робота архітектурного бюро може бути закінчена, далі працюють будівельники. Проте закінчення співробітництва необов'язкове. Якщо клієнту необхідна послуга авторського нагляду, присутність фахівця необхідна. Навіщо? Все просто: часто при монтажі робітники сильно відхиляються від наданих креслень та розрахунків, і замовник отримує надто шумну вентиляцію, криві стіни та «глухий» фасад замість вентильованого. Присутність архітектора на об'єкті дозволяє уникнути таких помилок та заощадити час, гроші та цілісність нервової системи клієнта.