Не «просто рисунок». Назначение эскизного проекта

Картинка, набросок, зарисовка… Ассоциативный ряд может сбить с толку, когда затрагивается тема эскизного проекта. Заказчик может представить себе нечто абстрактное, в то время как проектирующая компания имеет в виду конкретный вид документации, к разработке которого стоит отнестись очень серьёзно. Ведь с него, по сути, и начинается работа над строительством любого сложного объекта: многофункционального комплекса, делового центра, жилого комплекса, общественного или муниципального здания.

Что означает термин «эскизный проект»?

Эскизный проект – это пакет документов, собираемый из большого количества элементов. В зависимости от требований контролирующих органов в него могут входить:

• визаулизация проекта, его отдельных строений, входящей в территорию участка местности;
• поэтажные планы зданий;
• принципиальные особенности оформления фасадов;
• 3D-макеты;
• схемы конструктивных элементов и узлов;
• генеральный план;
• пояснительная записка.

Правильный комплекс документов даёт всестороннее представление об особенностях объекта.

Чем полезен

Добросовестно проработанный эскизный проект позволяет клиентам и архитектурному бюро:

• оперативно и без лишних трудозатрат продолжать разработку рабочей документации;
• на ранней стадии избавиться от ошибок, способных привести к финансовым, временным и репутационным потерям;
• заказчику – добиться достоверного воплощения его замыслов, проектировщикам – наглядно удостовериться в одобрении клиента;
• упростить и ускорить согласование документов и получение разрешения на строительство;
• заинтересовать инвесторов и покупателей в финансовом участии;
• сократить сроки проведения строительных работ и уложиться в отведённые бюджеты.

В редком случае цена услуги для крупных проектов превышает 5% от общей суммы. С учётом относительно невысокой стоимости тщательная разработка ЭП — целесообразный, прагматичный шаг, позволяющий добиться результата при увеличении шанса сэкономить на ресурсах.

Кто должен выполнять

С составлением документа, в котором учтены все требования надзорных органов, может справиться организация, имеющая сертифицированный статус СРО. Только обращение к компетентным компаниям гарантирует то, что спроектированный объект будет безопасным для эксплуатации, функциональным, экологичным и привлекательным для покупателей либо посетителей.