Что важно знать при выборе агентства недвижимости
Найти агентство недвижимости не настолько просто, как может показаться на первый взгляд. Ответственная компания выполняет большую работу, сотрудничая с покупателями или продавцами недвижимости. Однако в Украине встречаются и такие компании, которые ничего не делают, но при этом зарабатывают деньги на неопытных участниках рынка. Квалифицированный специалист несколько раз перепроверит объект и документы, чтобы после и во время заключения сделки не возникало проблем. И ваша задача – найти именно такого риэлтора.
Когда нужно обращаться за помощью в агентство недвижимости?
Некоторые пользователи предпочитают действовать самостоятельно. Такой подход подойдет, если у вас достаточно времени. Сначала потребуется изучить рынок недвижимости и юридические тонкости заключения сделки. Только после этого можно переходить к поиску покупателей или подходящей квартиры. Если же время ограничено, либо не хочется заниматься этим самостоятельно, важно сразу выбрать агентство, и сделать это правильно.
Чаще всего в агентства недвижимости обращаются при необходимости выполнить следующие операции:
- Покупка или продажа квартиры, равно как любой другой недвижимости, включая коммерческие объекты.
- Обмен квартир. Часто здесь приходится проводить сложные расчеты, чтобы подсчитать доплату, либо найти вариант, который предложил бы равноценный обмен.
- Аренда квартиры. В этот же список относят аренду коммерческих помещений.
- Приобретение квартиры с использованием ипотечного кредитования. В этом случае лучше обратиться в крупное агентство, поскольку только самые опытные специалисты способны обеспечить хорошей помощью и поддержкой в выборе тарифа и подборе квартиры.
- Работы с документами. Если какие-то документы были утеряны, то перед продажей их требуется восстановить, привести в порядок. Рядовой пользователь не сможет быстро и качественно выполнить этот процесс, поэтому разумнее обратиться к знающему специалисту. Также к этому пункту можно отнести переоформление документов при выполнении перепланировки в квартире или доме.
Хорошее агентство недвижимости предлагает максимальный спектр услуг. Но также пользователям предоставляется возможность выбрать 1 или несколько из них, не используя весь пакет полностью. Так покупатель или продавец недвижимости сможет сэкономить деньги на оплату комиссионных, но в то же время получить квалифицированную помощь.
Что должен делать риэлтор?
Некоторые безответственные или частные посредники думают, что они должны только найти подходящий объект или клиентов на квартиру. Но в действительности спектр работ грамотного специалиста намного шире:
- Юридическое сопровождение. Риэлтор обязательно должен отстаивать сторону своего нанимателя, и вести различные юридические дела непосредственно в его пользу, поскольку в противном случае его услуги не будут эффективными и результативными для клиента;
- Чистота сделки. Посредник перепроверяет документы несколько раз, включая момент перед подписанием договора. Это делается для того, чтобы исключить различное мошенническое участие в заключение сделки;
- Поиски кредитных квартир, помощь в подборе ипотечной программы для покупки недвижимости. Такая услуга может предлагаться и юридическим лицам в поиске подходящего объекта для выполнения предпринимательской деятельности.
Естественно, хороший риэлтор должен быстро ориентироваться в документах, уметь помогать в их подготовке и сборе. Чаще всего именно с этим моментом возникает больше всего сложностей, поскольку не все собственники имеют на руках необходимую для заключения сделки документацию.
0 комментариев