Что важно знать при выборе агентства недвижимости

Найти агентство недвижимости не настолько просто, как может показаться на первый взгляд. Ответственная компания выполняет большую работу, сотрудничая с покупателями или продавцами недвижимости. Однако в Украине встречаются и такие компании, которые ничего не делают, но при этом зарабатывают деньги на неопытных участниках рынка. Квалифицированный специалист несколько раз перепроверит объект и документы, чтобы после и во время заключения сделки не возникало проблем. И ваша задача – найти именно такого риэлтора.

Когда нужно обращаться за помощью в агентство недвижимости?

Некоторые пользователи предпочитают действовать самостоятельно. Такой подход подойдет, если у вас достаточно времени. Сначала потребуется изучить рынок недвижимости и юридические тонкости заключения сделки. Только после этого можно переходить к поиску покупателей или подходящей квартиры. Если же время ограничено, либо не хочется заниматься этим самостоятельно, важно сразу выбрать агентство, и сделать это правильно.

Чаще всего в агентства недвижимости обращаются при необходимости выполнить следующие операции:

1. Покупка или продажа квартиры, равно как любой другой недвижимости, включая коммерческие объекты.
2. Обмен квартир. Часто здесь приходится проводить сложные расчеты, чтобы подсчитать доплату, либо найти вариант, который предложил бы равноценный обмен.
3. Аренда квартиры. В этот же список относят аренду коммерческих помещений.
4. Приобретение квартиры с использованием ипотечного кредитования. В этом случае лучше обратиться в крупное агентство, поскольку только самые опытные специалисты способны обеспечить хорошей помощью и поддержкой в выборе тарифа и подборе квартиры.
5. Работы с документами. Если какие-то документы были утеряны, то перед продажей их требуется восстановить, привести в порядок. Рядовой пользователь не сможет быстро и качественно выполнить этот процесс, поэтому разумнее обратиться к знающему специалисту. Также к этому пункту можно отнести переоформление документов при выполнении перепланировки в квартире или доме.

Хорошее агентство недвижимости предлагает максимальный спектр услуг. Но также пользователям предоставляется возможность выбрать 1 или несколько из них, не используя весь пакет полностью. Так покупатель или продавец недвижимости сможет сэкономить деньги на оплату комиссионных, но в то же время получить квалифицированную помощь.

Что должен делать риэлтор?

Некоторые безответственные или частные посредники думают, что они должны только найти подходящий объект или клиентов на квартиру. Но в действительности спектр работ грамотного специалиста намного шире:

• Юридическое сопровождение. Риэлтор обязательно должен отстаивать сторону своего нанимателя, и вести различные юридические дела непосредственно в его пользу, поскольку в противном случае его услуги не будут эффективными и результативными для клиента;
• Чистота сделки. Посредник перепроверяет документы несколько раз, включая момент перед подписанием договора. Это делается для того, чтобы исключить различное мошенническое участие в заключение сделки;
• Поиски кредитных квартир, помощь в подборе ипотечной программы для покупки недвижимости. Такая услуга может предлагаться и юридическим лицам в поиске подходящего объекта для выполнения предпринимательской деятельности.

Естественно, хороший риэлтор должен быстро ориентироваться в документах, уметь помогать в их подготовке и сборе. Чаще всего именно с этим моментом возникает больше всего сложностей, поскольку не все собственники имеют на руках необходимую для заключения сделки документацию.