Архитектурное бюро: зачем обращаться к архитекторам?
Естественное желание человека или предпринимателя, чтобы дом или коммерческая недвижимость выделялись из серой массы, были оригинальными. При этом желательно, чтобы строение вписывалось в окружающую среду, а не выглядело несуразно. Увидеть здание в перспективе, в комбинации с другими объектами без знаний и проекта невозможно. Поэтому сотрудничество с архитектурным бюро — необходимый шаг при проектировании недвижимости. Коттеджа, многоэтажки, магазина или торгового центра — неважно. Без помощи архитектора — дизайнера не обойтись.
Специалисты архитектурного бюро выполняют несколько задач
- На предпроектном этапе собирают разрешительную документацию на постройку, изучают особенности ландшафта, проводят видео- и фотосъемку участка. Полученная информация преобразуется в концепцию, которая согласовывается с заказчиком. Если пожелания клиента выполнимы, архитекторы приступают к следующему этапу.
- Корректировка концепции. Например, архитектор видит здание в классическом стиле, а клиент хочет модерн. Задача специалистов бюро на этом этапе оценить, как будет выглядеть строение, рассчитать экономические показатели (стоимость работ), внести правки в проект и получить окончательное одобрение у заказчика.
- Создание эскиза. Если концепция устраивает клиента, архитектор и дизайнеры видят четкое техзадание, начинается проработка внешнего вида здания и внутренних помещений. Визуализировать эскиз можно на бумаге, но эффективнее сделать проект при помощи компьютера, чтобы показать клиенту объемную модель будущей недвижимости и при необходимости внести правки.
- Утверждение эскиза приводит к разработке рабочего проекта. В него входят: разработка чертежей, расчет инженерных решений (проектирование коммуникаций водоснабжения, электроэнергии, канализации, телекоммуникаций и пр.). Отдельно планируется поэтажный проект с планами фасада, кровли, лестниц.
- По расчетам определяется смета — информация о необходимых объемах работ, количестве и виде стройматериалов. Также рассчитываются нагрузки для обеспечения надежности будущего здания.
Авторский надзор — страховка от ошибок при строительстве
На этапе готовности проекта работа архитектурного бюро может быть окончена, далее работают строители. Однако окончание сотрудничества необязательно. Если клиенту необходима услуга авторского надзора, присутствие специалиста необходимо. Зачем? Все просто: часто при монтаже рабочие сильно отклоняются от предоставленных чертежей и расчетов, и заказчик получает слишком шумную вентиляцию, кривые стены и «глухой» фасад вместо вентилируемого. Присутствие архитектора на объекте позволяет избежать таких ошибок и сэкономить время, деньги и целостность нервной системы клиента.
0 комментариев